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TERMOS E CONDIÇÕES DE USO

Bem-vindo ao site da Blanco Flip de Leilão.
Ao acessar este site e utilizar nossos serviços, você declara que leu, compreendeu e concorda com os presentes Termos e Condições de Uso. Caso não concorde com qualquer disposição deste documento, recomendamos que não utilize este site ou nossos serviços.
 
1. SOBRE A BLANCO FLIP DE LEILÃO
A Blanco Flip de Leilão presta serviços de consultoria técnica especializada em imóveis de leilão, com foco na análise documental, inteligência imobiliária e viabilidade financeira. Nosso objetivo é fornecer informações técnicas que auxiliem o cliente na avaliação de riscos e oportunidades antes da participação em leilões judiciais ou extrajudiciais.
 
2. SERVIÇOS OFERECIDOS
Os serviços poderão incluir, conforme a contratação realizada:

  • Inteligência Imobiliária;

  • Análise técnica de matrícula imobiliária;

  • Análise técnica de edital de leilão;

  • Busca processual relacionada ao imóvel ou às partes envolvidas;

  • Estudo de viabilidade financeira;

  • Relatórios técnicos de apoio à tomada de decisão.

Os serviços poderão ser contratados individualmente ou em pacotes, conforme disponibilidade e proposta comercial vigente.
 
3. ESCOPO DA CONSULTORIA
A Blanco Flip de Leilão presta serviços de natureza exclusivamente técnica, informativa e consultiva.

 

Inteligência Imobiliária.
Consiste na análise da localização do imóvel e de seu potencial mercadológico, podendo contemplar aspectos como liquidez da região, perfil do bairro, infraestrutura urbana, mobilidade, comércio, serviços, segurança, perfil do público comprador, potencial de revenda e demais indicadores relevantes para apoio à tomada de decisão.

 

Análise Técnica Documental
Consiste na análise dos documentos relacionados ao imóvel, podendo incluir matrícula imobiliária, edital de leilão, certidões e buscas processuais, com o objetivo de identificar informações relevantes, restrições, riscos, ônus e demais aspectos constantes nos documentos analisados.

 

Viabilidade Financeira
Consiste na elaboração de estudo financeiro baseado nas informações disponíveis no momento da contratação, podendo incluir estimativas de custos de aquisição, tributos, regularização, despesas acessórias, reforma, valor de mercado, margem estimada de negociação, projeções de rentabilidade e definição de um lance máximo sugerido, conforme a metodologia adotada pela Blanco Flip de Leilão.
 
4. NATUREZA DOS SERVIÇOS
Todos os estudos, relatórios e pareceres emitidos pela Blanco Flip de Leilão possuem caráter exclusivamente técnico, informativo e consultivo.
Os serviços não constituem parecer jurídico, consultoria jurídica, atividade privativa da advocacia, avaliação oficial de engenharia, perícia técnica, consultoria contábil ou intermediação imobiliária, salvo quando eventualmente realizada por profissional legalmente habilitado.
Os relatórios têm como finalidade auxiliar o cliente na tomada de decisão, não substituindo a atuação de advogado, engenheiro, corretor de imóveis, contador ou qualquer outro profissional habilitado quando sua participação for necessária.
 
5. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE
A Blanco Flip de Leilão não garante:

  • a arrematação do imóvel;

  • a aprovação de financiamento;

  • a desocupação do imóvel;

  • a inexistência de débitos ocultos ou fatos supervenientes;

  • valorização futura;

  • revenda do imóvel;

  • lucro financeiro;

  • retorno sobre investimento;

  • ausência de riscos.

Toda decisão de participar de leilão, formular lances, adquirir ou deixar de adquirir determinado imóvel é de responsabilidade exclusiva do cliente.
 
6. METODOLOGIA DAS ANÁLISES
As análises são elaboradas com base nos documentos e informações disponíveis na data de emissão do relatório.
Poderão ser utilizadas informações provenientes de:

  • documentos enviados pelo cliente;

  • matrícula imobiliária;

  • edital de leilão;

  • certidões públicas;

  • consultas processuais públicas;

  • pesquisas de mercado;

  • indicadores imobiliários;

  • informações estatísticas;

  • bases públicas de órgãos oficiais.

Caso novos documentos ou fatos relevantes sejam identificados posteriormente, as conclusões poderão sofrer alterações.
 
7. RESPONSABILIDADE DO CLIENTE
É responsabilidade do cliente:

  • fornecer informações verdadeiras e atualizadas;

  • encaminhar documentos completos e legíveis;

  • informar corretamente o imóvel objeto da análise;

  • comunicar alterações relevantes que possam impactar o estudo;

  • conferir todas as informações antes de participar do leilão.

A Blanco Flip de Leilão não se responsabiliza por prejuízos decorrentes de informações incompletas, incorretas ou omitidas pelo cliente.
 
8. AUSÊNCIA DE GARANTIA DE RESULTADO
Os relatórios representam uma análise técnica baseada nas informações disponíveis no momento de sua elaboração.
A Blanco Flip de Leilão não promete nem garante qualquer resultado específico.
Investimentos imobiliários envolvem riscos inerentes, incluindo alterações legislativas, decisões judiciais, mudanças econômicas, oscilações do mercado, revisão de documentos, ocupação do imóvel, dificuldades de revenda, custos imprevistos e outros fatores que podem influenciar o resultado da operação.
O cliente reconhece que a decisão final de investimento é exclusivamente sua.
 
9. PROPRIEDADE INTELECTUAL
Todo o conteúdo deste site, incluindo textos, logotipos, identidade visual, metodologia, imagens, relatórios, gráficos, documentos e demais materiais produzidos pela Blanco Flip de Leilão é protegido pela legislação de direitos autorais e propriedade intelectual.
É proibida a reprodução, distribuição, comercialização ou utilização desses materiais sem autorização prévia e expressa da Blanco Flip de Leilão.
 
10. USO DOS RELATÓRIOS
Os relatórios são elaborados exclusivamente para uso do cliente contratante.
É vedada sua revenda, redistribuição, publicação, comercialização ou utilização para fins comerciais sem autorização expressa da Blanco Flip de Leilão.
 
11. DISPONIBILIDADE DO SITE
Empregamos esforços para manter este site disponível continuamente.
Entretanto, poderão ocorrer interrupções temporárias para manutenção, atualizações técnicas, falhas de comunicação, indisponibilidade de servidores ou outros fatores fora de nosso controle, sem que isso gere direito a qualquer indenização.

12. LINKS PARA TERCEIROS
Este site poderá conter links para sites de terceiros.
A Blanco Flip de Leilão não possui controle sobre o conteúdo, políticas ou práticas desses sites, não se responsabilizando pelas informações, serviços ou produtos neles disponibilizados.
 
13. PROTEÇÃO DE DADOS
O tratamento dos dados pessoais é realizado em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018) e está detalhado em nossa Política de Privacidade.
Ao utilizar este site, o usuário declara estar ciente das condições previstas na Política de Privacidade.
 
14. ALTERAÇÕES DESTES TERMOS
A Blanco Flip de Leilão poderá alterar estes Termos e Condições a qualquer momento para refletir mudanças legais, regulatórias, operacionais ou na prestação dos serviços.
A versão publicada neste site será considerada a versão vigente.
 
15. LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
Estes Termos e Condições são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.
Sempre que possível, eventuais divergências serão solucionadas de forma amigável entre as partes.
 
16. CONTATO
Em caso de dúvidas sobre estes Termos e Condições ou sobre nossos serviços, entre em contato pelos canais oficiais:
Blanco Flip de Leilão
 

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